Budynek usługowy na sprzedaż Zagórze

Na sprzedaż dochodowy kompleks budynków mieszkalno-usługowych w Zagórzu o łącznej powierzchni około 250 m2 usytuowane na działce o powierzchni 627 m2.
Budynki zadbane, generujące stały dochód z wynajmu lokalu na parterze.
Możliwa adaptacja budynków pod wybraną działalność lub zamieszkanie w dwóch niezależnych domach.

- OPIS:
- Przedstawiamy zespół dwóch budynków mieszkalno- usługowych usytuowanych na działce o łącznej powierzchni 6,27 ar.
- Domy mogą stanowić odrębne nieruchomości na swoich oddzielnych działkach.
- Dogodny dojazd odbywa się droga asfaltową, publiczną- gminną.
- Wynajęty lokal w tym obiekcie stanowi długoterminowy dochód, który może pokryć koszty utrzymania całej nieruchomości.

Budynek nr1:
- Trzykondygnacyjny budynek z końca lat 70-tych, murowany z cegły i pustaków, ocieplony i otynkowany z garażem w bryle.
- Stropy betonowe.
- Dach o konstrukcji drewnianej, kopertowy, kryty blachą.
- Na parterze znajdują się trzy, duże pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój i pomieszczenie dodatkowe.
- Piętro to kolejne cztery pokoje i wygodna łazienka z WC.
- W przyziemiu domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz duży garaż.
- Okna z PCV.
- Drzwi wewnętrzne starego typu.
- Tynki cementowo-wapienne, częściowo z boazerią drewnianą lub PCV.
- Podłogi w pokojach z panelami PCV, łazienka i kuchnia- płytki ceramiczne. Schody między poziomami betonowe wykończone drewnem.
- W budynku instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna do sieci miejskiej.
- Instalacja C.O wraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym wymieniona około 3 lata temu.
- Ciepła woda użytkowa z kotła lub latem z bojlera elektrycznego.

Budynek nr2:
- Budynek usługowo- mieszkalny, murowany z pustaka i cegły, ocieplony i otynkowany. Trzy kondygnacyjny z podpiwniczeniem.
- Stropy betonowe.
- Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą z zamontowanymi oknami połaciowymi.
- Okna częściowo PCV a częściowo drewniane. W lokalu na parterze aluminiowe z witryną.
- Parter budynku wynajęty przez dobrze prosperujący sklep Żabka.
- Powierzchnia tego lokalu to 95m2.
- Lokal posiada niezależne ogrzewanie oraz liczniki mediów.
- Na tym poziomie obok lokalu znajduje się niezależne wejście do mieszkania znajdującego się na piętrze.
- Piętro w stanie surowym, zamkniętym. Niewykończone pomieszczenia dają możliwość adaptacji wg. własnych preferencji.
- Składa się z klatki schodowej, dużego pomieszczenia nad sklepem, łazienki, kuchni i dodatkowego pomieszczenia/ pokoju. Całość połączona przedpokojem.
- Piętro budynku należy wykończyć i oddać do użytkowania (w trakcie rozbudowy).
- Wszystkie media w budynku.
- Działka częściowo ogrodzona z parkingiem dla lokalu. Z boku budynku usytuowane są paczkomaty które również stanowią dochód z nieruchomości.

- Całość rozwojowa. Wiele możliwości do wykorzystania.
- Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu z możliwością czerpania zysku z najmu długoterminowego.

-Dojazd droga asfaltowa biegnącą z Chrzanowa do Zagórza. Tuz obok przystanek autobusowy oraz sklep spożywczo- przemysłowy.
- W Zagórzu jak i w Chrzanowie pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy, supermarkety, kościół, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej i PKP
- Do centrum Chrzanowa 4,5 km, do Zagórza 2 km, do przystanku PKP 3,9 km.

- Zapraszamy do oględzin.

-- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
www.wgn.nieruchomosci.pl